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　　地块位于昌平区马池口土城新村，从区位来看项目与海淀仅一河之隔（北沙河）；以发展来看从中关村到生命科学园到沙河高教园到未来科学城以及创新基地，包括北京大学新校区落位昌平，（项目距离北京大学昌平校区约1.5公里，教育组团——北京大学昌平新校区，2021年9月6日，北大计算机学院90余名教师、150余名2021级博士、硕士研究生已入驻新校区。2022年8月29日，迎来了来自电子学院、集成电路学院计算机学院、智能学院等院系的500余名硕博研究生。北京大学将新校区视作未来发展的重大机遇和重要平台，融合发展新兴产业，不断吸引海内外顶尖人才。2022 年 9 月 ，北大电子学院、智能学院、集成电路学院、材料科学与工程学院入驻。）除北大外，北京科技大学、北京师范大学、中央财经大学、北京邮电大学、外交学院、中国矿业大学、航空航天大学等高校聚集，教育核形成整体科教产业向北发展，科教发展带动区域经济腾飞，据2021年全年北京各区GDP显示海淀排名第一，GDP产值8504.6亿元，作为北京商务区的朝阳屈居第二7037.9亿元，昌平作为承接海淀产业北迁、居住需求外溢的重要“桥头堡”，未来价值潜力可期。

　　项目北侧、西侧丛山相应，曾几时厌恶高楼的呆板，而如今美景尽收窗前，正应唐毅夫的那首诗，“冷云间，夕阳楼外数峰闲。等闲不许俗人看，雨髻烟鬟。”“不多时暮霭风吹散，西山看我，我看西山。”西、南、东三侧北沙河和辛店河环抱，形成天然城市湿地，3 公里范围内有阳坊公园、八口郊野公园、西闸村公园，约 6 公里便可到达上庄水库、翠湖国家湿地公园、稻香湖公园，自然资源十分优渥，即使快餐式的生活让你疲惫不堪，回到家这样的美景与自然相融的环境是否能让你有几分舒展。

　　项目周边基础医疗+高级医疗配套齐全，马池口社区卫生服务中心（4.1公里）、昌平区中医医院三甲（8.2公里）、北京大学第六医院北院（13公里）、积水潭医院回龙观院区三甲医院（14.5公里，（一期运营中，二期正在扩建）），昌平区中西医结合医院三甲（18.3公里）、还有15分钟可以到达亚洲单体综合楼最大的北大国际医院，医院总建面44万平米，总投资45亿元人民币，核准床位1800张，设有60余个医疗临床和医技科室，设备设施先进，技术领先，完全可以为您和您的家人健康24小时保驾护航。